IMMO+ DIAGNOSTIC 34 est basé à Baillargues : c'est ici que se trouve notre siège, au 26 avenue Antoine de Saint-Exupéry. Habitants et professionnels de Baillargues bénéficient donc des délais d'intervention les plus courts de notre zone, souvent sous 24 à 48h, pour tous vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Comment ça fonctionne ?
Choisissez la formule adaptée à votre projet et fixons un rendez-vous ensemble.
Vos diagnostics sont réalisés sur place à Baillargues par un diagnostiqueur certifié.
Après paiement (CB ou lien de paiement), vous recevez vos rapports complets sous 24h.
« Super conseils, fiable et prestation de qualité. Je recommande Thibault qui a été très professionnel et réactif ! »
« Thibault a été rapide et très professionnel dans sa démarche, la communication a été très bonne je recommande ! Un diagnostic réussi. »
Baillargues connaît un développement résidentiel soutenu depuis plusieurs années, entre lotissements récents et quartiers pavillonnaires plus anciens proches du centre et de la gare. Cette diversité du bâti implique des besoins différents selon les biens : DPE et audit énergétique pour les maisons individuelles des années 1980-1990, diagnostics électricité et gaz pour les logements dont les installations ont plus de 15 ans, ou encore diagnostic termites, la commune étant située en zone à risque défini par arrêté préfectoral dans l'Hérault.
IMMO+ DIAGNOSTIC 34 est installé avenue Antoine de Saint-Exupéry, à Baillargues. Pour les biens de la commune, nous pouvons souvent intervenir très rapidement, parfois le jour même, sans frais de déplacement supplémentaires.
Baillargues compte de nombreux lotissements construits à partir des années 1970. Pour ces villas, le repérage amiante est obligatoire lorsque le permis de construire date d'avant juillet 1997, et les diagnostics électricité et gaz s'imposent pour les installations de plus de 15 ans. Le cœur de village, plus ancien, peut aussi nécessiter un constat plomb pour les maisons d'avant 1949.
La commune est traversée par plusieurs cours d'eau, dont le Bérange et la Cadoule, dont les débordements sont identifiés dans les documents d'information communale. Baillargues est aussi concernée par le transport de matières dangereuses, avec l'autoroute A9 et la voie ferrée. Nous reprenons ces éléments avec précision dans l'État des risques et pollutions (ERP) de votre bien.
Comme partout dans l'Hérault, un arrêté préfectoral impose un état relatif à la présence de termites pour la vente d'un bien à Baillargues. Valable 6 mois seulement, il est à prévoir au plus près de la signature du compromis.
Pour préparer votre projet, consultez aussi la liste des diagnostics obligatoires et notre article sur les prix des diagnostics dans l'Hérault.
La liste dépend surtout de l'année de construction et des installations du bien :
Pour une location, il faut le DPE, l'ERP, la surface habitable (loi Boutin), et selon l'âge du logement les diagnostics plomb, électricité et gaz. Le plus simple : appelez-nous avec l'année de construction, nous vous donnons la liste exacte et le prix. Nos tarifs sont aussi détaillés sur la page tarifs.
Depuis Baillargues, nous intervenons dans les mêmes délais à Saint-Brès, Saint-Aunès, Vendargues, Mudaison, Castries, Sussargues, Saint-Geniès-des-Mourgues, Saint-Drézéry, Candillargues et Valergues, ainsi que dans tout l'est de Montpellier.
Selon notre planning, c'est souvent possible puisque nous sommes basés sur la commune. Appelez-nous pour connaître la prochaine disponibilité.
Oui, pour une vente, dès lors que le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Le prix dépend de la surface et des diagnostics nécessaires. Consultez notre page tarifs ou demandez un devis gratuit.
Le DPE, l'ERP et la surface habitable (loi Boutin) dans tous les cas, puis selon l'âge du logement : plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans).
C'est ce qu'indique l'État des risques et pollutions (ERP). À Baillargues, il tient compte notamment des débordements du Bérange et de la Cadoule. Nous l'établissons avec vos autres diagnostics.
Pour toute vente ou mise en location d'un bien à Baillargues, contactez-nous au 07 68 35 62 83 ou via le formulaire ci-dessous pour obtenir un devis gratuit et sans engagement.
Tous les diagnostics réglementaires réalisés par un professionnel certifié à Baillargues et dans le reste de l'Hérault (34) — pour votre vente ou votre location.
Obligatoire pour la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G depuis 2023, et classés E depuis le 1er janvier 2025. L'audit évalue le bien et propose des scénarios de travaux chiffrés permettant d'atteindre une note DPE minimum de B.
En savoir plus ›
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) vente ou location vous informe sur la performance énergétique et climatique de votre logement. De A (économe) à G (énergivore).
Permet de détecter les installations électriques défectueuses pouvant mettre en danger la sécurité des personnes et de leurs biens.
Évalue et repère les risques potentiels lors de l'utilisation des installations alimentées au gaz dans les logements.
Informe les futurs acheteurs ou locataires des risques potentiels : naturels (inondations, séismes), miniers et technologiques (nucléaire, gaz radon, etc.).
Indique la présence ou l'absence de matériaux contenant de l'amiante dans votre logement pour préserver la santé des habitants. Un prélèvement peut être effectué dans certains cas.
Détecte la concentration de plomb dans les peintures via un analyseur. Repère les risques de saturnisme chez l'enfant ou de dégradation du logement.
Détecte la présence d'insectes xylophages via inspection visuelle et sondages non destructifs. Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral.
Atteste de la superficie privative d'un bien en copropriété. Obligatoire dans l'acte de vente. Exclut ballon d'eau chaude, cloisons, murs, gaines et surfaces < 1,80m de hauteur.
Atteste de la surface habitable en location. Doit être mentionnée au bail. Exclut balcon, terrasse, cave, parking, combles non aménagés et surfaces < 1,80m de hauteur.
Évalue la performance énergétique d'un bien avec projection de travaux (ex : changement de fenêtres). Permet de mesurer le retour sur investissement des travaux envisagés.
En savoir plus ›EI – Thibault FATOUX
Diagnostiqueur immobilier certifié
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