Diagnostiqueur immobilier certifié, nous intervenons au Crès, entre Montpellier et Vendargues, à une dizaine de minutes de notre siège de Baillargues. Que votre bien se situe dans le centre, près du lac du Crès ou dans l'un des nombreux quartiers pavillonnaires, nous réalisons vos diagnostics avant une vente ou une mise en location.
Choisissez la formule adaptée à votre projet et fixons un rendez-vous ensemble.
Vos diagnostics sont réalisés sur place au Crès par un diagnostiqueur certifié.
Après paiement (CB ou lien de paiement), vous recevez vos rapports complets sous 24h.
« Travail sérieux, soigné et professionnel. Une personne de confiance, à l’écoute et soucieuse de la satisfaction de ses clients. Nous sommes très satisfaits du résultat et nous le recommandons sans hésiter. »
« Prise de rendez-vous rapide. Professionnel sérieux et de confiance pour la réalisation des diagnostics demandés dans le cadre de la vente de notre maison. Je recommande. »
Le Crès a connu une croissance spectaculaire : la commune est passée d'environ 1 400 habitants à la fin des années 1960 à plus de 9 000 aujourd'hui. La plupart des logements ont donc été construits entre les années 1970 et 2000, ce qui détermine directement les diagnostics à réaliser.
Pour une grande partie des maisons du Crès, le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 : le repérage amiante est alors obligatoire pour la vente. Ces maisons ont aussi des installations électriques et de gaz de plus de 15 ans, ce qui impose les diagnostics électricité et gaz, en vente comme en location. Ces rapports sont aussi l'occasion de repérer les points à mettre en sécurité avant la mise en vente.
Côté énergie, de nombreuses maisons de cette époque ont une isolation d'origine : un DPE fiable permet de savoir où vous en êtes, et un audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison classée E, F ou G.
La commune est traversée par le Salaison et couverte par un plan de prévention du risque inondation. Elle a fait l'objet de plusieurs arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ces dernières décennies. Ces informations doivent figurer dans l'État des risques et pollutions (ERP), avec les éventuels sinistres indemnisés.
Enfin, comme partout dans l'Hérault, un diagnostic termites de moins de 6 mois est obligatoire pour toute vente au Crès.
Pour préparer votre projet, consultez aussi la liste des diagnostics obligatoires, la durée de validité des diagnostics et notre article sur les prix des diagnostics dans l'Hérault.
Oui si elle est classée E, F ou G au DPE et qu'il s'agit d'une maison individuelle mise en vente. L'audit doit être remis dès la première visite.
Seuls certains secteurs proches du Salaison et des ruisseaux sont concernés. Nous vérifions le plan de prévention pour votre adresse et l'indiquons dans l'ERP.
Le Crès est à une dizaine de minutes de Baillargues. Nous intervenons généralement sous 24 à 48h.
Pour toute vente ou mise en location d'un bien au Crès, contactez-nous au 07 68 35 62 83 ou via le formulaire ci-dessous pour obtenir un devis gratuit et sans engagement.
Tous les diagnostics réglementaires réalisés par un professionnel certifié au Crès et dans le reste de l'Hérault (34) — pour votre vente ou votre location.
Obligatoire pour la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G depuis 2023, et classés E depuis le 1er janvier 2025. L'audit évalue le bien et propose des scénarios de travaux chiffrés permettant d'atteindre une note DPE minimum de B.
En savoir plus ›
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) vente ou location vous informe sur la performance énergétique et climatique de votre logement. De A (économe) à G (énergivore).
Permet de détecter les installations électriques défectueuses pouvant mettre en danger la sécurité des personnes et de leurs biens.
Évalue et repère les risques potentiels lors de l'utilisation des installations alimentées au gaz dans les logements.
Informe les futurs acheteurs ou locataires des risques potentiels : naturels (inondations, séismes), miniers et technologiques (nucléaire, gaz radon, etc.).
Indique la présence ou l'absence de matériaux contenant de l'amiante dans votre logement pour préserver la santé des habitants. Un prélèvement peut être effectué dans certains cas.
Détecte la concentration de plomb dans les peintures via un analyseur. Repère les risques de saturnisme chez l'enfant ou de dégradation du logement.
Détecte la présence d'insectes xylophages via inspection visuelle et sondages non destructifs. Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral.
Atteste de la superficie privative d'un bien en copropriété. Obligatoire dans l'acte de vente. Exclut ballon d'eau chaude, cloisons, murs, gaines et surfaces < 1,80m de hauteur.
Atteste de la surface habitable en location. Doit être mentionnée au bail. Exclut balcon, terrasse, cave, parking, combles non aménagés et surfaces < 1,80m de hauteur.
Évalue la performance énergétique d'un bien avec projection de travaux (ex : changement de fenêtres). Permet de mesurer le retour sur investissement des travaux envisagés.
En savoir plus ›EI – Thibault FATOUX
Diagnostiqueur immobilier certifié
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