Diagnostiqueur immobilier certifié, nous intervenons à Vendargues, commune voisine de notre siège de Baillargues, à seulement 5 minutes. Maison du vieux village, villa de lotissement ou appartement récent : nous réalisons vos diagnostics rapidement avant une vente ou une mise en location.
Choisissez la formule adaptée à votre projet et fixons un rendez-vous ensemble.
Vos diagnostics sont réalisés sur place à Vendargues par un diagnostiqueur certifié.
Après paiement (CB ou lien de paiement), vous recevez vos rapports complets sous 24h.
« Thibault a réalisé avec compétence et pédagogie le diagnostic de mon bien. Je recommande vivement. »
« J’ai sollicité Immo Diag+ pour rapidement mettre les biens que j’avais en succession en vente, Thibault a su être réactif et très professionnel, je recommande. »
Vendargues a beaucoup changé en quelques décennies : autour de son vieux village se sont développés des lotissements, puis des quartiers plus récents, tandis que de grandes zones d'activités se sont installées le long de l'ancienne route nationale. Les diagnostics à prévoir dépendent donc beaucoup de l'âge de votre bien.
Dans le cœur de village, les maisons anciennes construites avant 1949 nécessitent un constat plomb (CREP) pour la vente comme pour la location. Les villas des lotissements des années 1970 à 1990 sont surtout concernées par le repérage amiante (permis de construire avant juillet 1997) et par les diagnostics électricité et gaz, leurs installations ayant largement plus de 15 ans.
Pour les logements plus récents, l'essentiel se joue sur le DPE, qui conditionne aujourd'hui la valeur d'un bien et la possibilité de le louer. Si votre maison est mal classée, consultez notre article DPE classé F ou G : que faire avant de vendre ?
Vendargues est traversée par plusieurs cours d'eau du bassin de l'étang de l'Or, dont la Cadoule, et certains secteurs proches des ruisseaux sont exposés aux débordements lors des épisodes méditerranéens. Nous vérifions le zonage exact de votre adresse pour que votre État des risques et pollutions (ERP) soit complet.
Comme dans tout l'Hérault, la vente d'un bien à Vendargues nécessite aussi un diagnostic termites de moins de 6 mois. Les jardins arborés et les vieilles boiseries des maisons de village méritent une attention particulière.
Pour préparer votre projet, consultez aussi la liste des diagnostics obligatoires, la durée de validité des diagnostics et notre article sur les prix des diagnostics dans l'Hérault.
Oui, Vendargues est à environ 5 minutes de notre siège de Baillargues. Selon notre planning, une intervention dans la journée ou le lendemain est souvent possible.
Oui, pour une vente, dès lors que le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Le DPE, l'ERP, la surface habitable, les diagnostics électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et le constat plomb si la maison date d'avant 1949.
Pour toute vente ou mise en location d'un bien à Vendargues, contactez-nous au 07 68 35 62 83 ou via le formulaire ci-dessous pour obtenir un devis gratuit et sans engagement.
Tous les diagnostics réglementaires réalisés par un professionnel certifié à Vendargues et dans le reste de l'Hérault (34) — pour votre vente ou votre location.
Obligatoire pour la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G depuis 2023, et classés E depuis le 1er janvier 2025. L'audit évalue le bien et propose des scénarios de travaux chiffrés permettant d'atteindre une note DPE minimum de B.
En savoir plus ›
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) vente ou location vous informe sur la performance énergétique et climatique de votre logement. De A (économe) à G (énergivore).
Permet de détecter les installations électriques défectueuses pouvant mettre en danger la sécurité des personnes et de leurs biens.
Évalue et repère les risques potentiels lors de l'utilisation des installations alimentées au gaz dans les logements.
Informe les futurs acheteurs ou locataires des risques potentiels : naturels (inondations, séismes), miniers et technologiques (nucléaire, gaz radon, etc.).
Indique la présence ou l'absence de matériaux contenant de l'amiante dans votre logement pour préserver la santé des habitants. Un prélèvement peut être effectué dans certains cas.
Détecte la concentration de plomb dans les peintures via un analyseur. Repère les risques de saturnisme chez l'enfant ou de dégradation du logement.
Détecte la présence d'insectes xylophages via inspection visuelle et sondages non destructifs. Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral.
Atteste de la superficie privative d'un bien en copropriété. Obligatoire dans l'acte de vente. Exclut ballon d'eau chaude, cloisons, murs, gaines et surfaces < 1,80m de hauteur.
Atteste de la surface habitable en location. Doit être mentionnée au bail. Exclut balcon, terrasse, cave, parking, combles non aménagés et surfaces < 1,80m de hauteur.
Évalue la performance énergétique d'un bien avec projection de travaux (ex : changement de fenêtres). Permet de mesurer le retour sur investissement des travaux envisagés.
En savoir plus ›EI – Thibault FATOUX
Diagnostiqueur immobilier certifié
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