Diagnostiqueur immobilier certifié, nous intervenons à Saint-Aunès, à quelques minutes de notre siège de Baillargues. Maison du village, villa récente ou logement en résidence : nous réalisons vos diagnostics rapidement avant une vente ou une mise en location.
Choisissez la formule adaptée à votre projet et fixons un rendez-vous ensemble.
Vos diagnostics sont réalisés sur place à Saint-Aunès par un diagnostiqueur certifié.
Après paiement (CB ou lien de paiement), vous recevez vos rapports complets sous 24h.
« Travail sérieux, soigné et professionnel. Une personne de confiance, à l’écoute et soucieuse de la satisfaction de ses clients. Nous sommes très satisfaits du résultat et nous le recommandons sans hésiter. »
« Prise de rendez-vous rapide. Professionnel sérieux et de confiance pour la réalisation des diagnostics demandés dans le cadre de la vente de notre maison. Je recommande. »
Saint-Aunès est l'une des communes de l'est montpelliérain qui ont le plus grandi : environ 500 habitants à la fin des années 1960, plus de 4 500 aujourd'hui. Une grande partie des maisons sont donc relativement récentes, ce qui change la liste des diagnostics à prévoir.
Pour les maisons construites après juillet 1997, le repérage amiante n'est pas obligatoire, et le plomb ne concerne que les rares bâtiments d'avant 1949. En revanche, attention : beaucoup de maisons construites dans les années 2000 ont aujourd'hui des installations électriques et de gaz de plus de 15 ans. Les diagnostics électricité et gaz deviennent alors obligatoires, pour la vente comme pour la location, alors qu'ils ne l'étaient pas il y a quelques années.
Le DPE reste le diagnostic central : il figure dans l'annonce et pèse sur le prix. Pour les maisons plus anciennes du village et des premiers lotissements, le repérage amiante et l'audit énergétique (maisons classées E, F ou G) restent à prévoir.
Saint-Aunès est couverte par un plan de prévention du risque inondation et a connu plusieurs arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation depuis les années 1980, le dernier en 2022. Certains secteurs sont donc classés en zone réglementée : nous vérifions votre adresse pour établir un État des risques et pollutions (ERP) exact.
Pour toute vente, il faut également prévoir un diagnostic termites de moins de 6 mois, tout l'Hérault étant couvert par un arrêté préfectoral.
Pour préparer votre projet, consultez aussi la liste des diagnostics obligatoires, la durée de validité des diagnostics et notre article sur les prix des diagnostics dans l'Hérault.
Oui, dès que l'installation a plus de 15 ans, ce qui est désormais le cas des maisons construites avant 2011. Il est obligatoire en vente et en location.
Non, si le permis de construire a été délivré après le 1er juillet 1997.
Oui, Saint-Aunès est à quelques minutes de Baillargues. Une intervention sous 24h est souvent possible.
Pour toute vente ou mise en location d'un bien à Saint-Aunès, contactez-nous au 07 68 35 62 83 ou via le formulaire ci-dessous pour obtenir un devis gratuit et sans engagement.
Tous les diagnostics réglementaires réalisés par un professionnel certifié à Saint-Aunès et dans le reste de l'Hérault (34) — pour votre vente ou votre location.
Obligatoire pour la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G depuis 2023, et classés E depuis le 1er janvier 2025. L'audit évalue le bien et propose des scénarios de travaux chiffrés permettant d'atteindre une note DPE minimum de B.
En savoir plus ›
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) vente ou location vous informe sur la performance énergétique et climatique de votre logement. De A (économe) à G (énergivore).
Permet de détecter les installations électriques défectueuses pouvant mettre en danger la sécurité des personnes et de leurs biens.
Évalue et repère les risques potentiels lors de l'utilisation des installations alimentées au gaz dans les logements.
Informe les futurs acheteurs ou locataires des risques potentiels : naturels (inondations, séismes), miniers et technologiques (nucléaire, gaz radon, etc.).
Indique la présence ou l'absence de matériaux contenant de l'amiante dans votre logement pour préserver la santé des habitants. Un prélèvement peut être effectué dans certains cas.
Détecte la concentration de plomb dans les peintures via un analyseur. Repère les risques de saturnisme chez l'enfant ou de dégradation du logement.
Détecte la présence d'insectes xylophages via inspection visuelle et sondages non destructifs. Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral.
Atteste de la superficie privative d'un bien en copropriété. Obligatoire dans l'acte de vente. Exclut ballon d'eau chaude, cloisons, murs, gaines et surfaces < 1,80m de hauteur.
Atteste de la surface habitable en location. Doit être mentionnée au bail. Exclut balcon, terrasse, cave, parking, combles non aménagés et surfaces < 1,80m de hauteur.
Évalue la performance énergétique d'un bien avec projection de travaux (ex : changement de fenêtres). Permet de mesurer le retour sur investissement des travaux envisagés.
En savoir plus ›EI – Thibault FATOUX
Diagnostiqueur immobilier certifié
* Champs obligatoires