Village au patrimoine remarquable avec son château classé et son aqueduc, Castries fait partie de notre zone d'intervention régulière depuis Baillargues, à une dizaine de minutes. Nous réalisons vos diagnostics immobiliers pour les maisons de caractère du centre comme pour les constructions plus récentes des extensions pavillonnaires.
Choisissez la formule adaptée à votre projet et fixons un rendez-vous ensemble.
Vos diagnostics sont réalisés sur place à Castries par un diagnostiqueur certifié.
Après paiement (CB ou lien de paiement), vous recevez vos rapports complets sous 24h.
« Thibault a réalisé avec compétence et pédagogie le diagnostic de mon bien. Je recommande vivement. »
« J’ai sollicité Immo Diag+ pour rapidement mettre les biens que j’avais en succession en vente, Thibault a su être réactif et très professionnel, je recommande. »
Le bâti castriote se partage entre demeures anciennes en pierre proches du château, souvent concernées par les diagnostics plomb et amiante, et lotissements plus récents où l'accent est mis sur la performance énergétique. Pour toute vente d'un bien individuel à Castries, le diagnostic termites reste également obligatoire, la commune étant classée en zone à risque par arrêté préfectoral.
Castries est connue pour son château du XVIIe siècle et son aqueduc. Son centre ancien compte de nombreuses maisons de village construites bien avant 1949 : pour ces biens, le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est obligatoire, en vente comme en location. Les quartiers résidentiels plus récents, développés à partir des années 1970, sont surtout concernés par le repérage amiante (permis avant juillet 1997), le DPE et les diagnostics électricité et gaz.
Les maisons anciennes, souvent peu isolées, obtiennent parfois une mauvaise étiquette énergétique. Si votre bien est concerné par un DPE classé F ou G, mieux vaut l'anticiper avant la mise en vente.
Entourée de garrigue et de bois, la commune est exposée au risque feu de forêt. Certaines habitations situées à proximité des espaces boisés sont soumises aux obligations légales de débroussaillement (OLD), et cette information doit désormais être communiquée à l'acquéreur ou au locataire. Nous vous aidons à constituer un dossier complet, avec un État des risques et pollutions (ERP) à jour.
La vente d'un bien à Castries nécessite également un diagnostic termites, l'ensemble de l'Hérault étant couvert par un arrêté préfectoral. Les maisons anciennes à charpente bois et les jardins arborés en lisière de garrigue demandent une vigilance particulière.
Pour préparer votre projet, consultez aussi la liste des diagnostics obligatoires et notre article sur les prix des diagnostics dans l'Hérault.
Oui, si elle a été construite avant le 1er janvier 1949, ce qui est fréquent dans le cœur de village.
Elle peut être soumise aux obligations de débroussaillement, une information à transmettre lors de la vente ou de la location. Nous vérifions ce point avec vous.
Castries est à moins de 10 minutes de Baillargues : nous intervenons très rapidement, souvent sous 24h.
Pour toute vente ou mise en location d'un bien à Castries, contactez-nous au 07 68 35 62 83 ou via le formulaire ci-dessous pour obtenir un devis gratuit et sans engagement.
Tous les diagnostics réglementaires réalisés par un professionnel certifié à Castries et dans le reste de l'Hérault (34) — pour votre vente ou votre location.
Obligatoire pour la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G depuis 2023, et classés E depuis le 1er janvier 2025. L'audit évalue le bien et propose des scénarios de travaux chiffrés permettant d'atteindre une note DPE minimum de B.
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Le diagnostic de performance énergétique (DPE) vente ou location vous informe sur la performance énergétique et climatique de votre logement. De A (économe) à G (énergivore).
Permet de détecter les installations électriques défectueuses pouvant mettre en danger la sécurité des personnes et de leurs biens.
Évalue et repère les risques potentiels lors de l'utilisation des installations alimentées au gaz dans les logements.
Informe les futurs acheteurs ou locataires des risques potentiels : naturels (inondations, séismes), miniers et technologiques (nucléaire, gaz radon, etc.).
Indique la présence ou l'absence de matériaux contenant de l'amiante dans votre logement pour préserver la santé des habitants. Un prélèvement peut être effectué dans certains cas.
Détecte la concentration de plomb dans les peintures via un analyseur. Repère les risques de saturnisme chez l'enfant ou de dégradation du logement.
Détecte la présence d'insectes xylophages via inspection visuelle et sondages non destructifs. Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral.
Atteste de la superficie privative d'un bien en copropriété. Obligatoire dans l'acte de vente. Exclut ballon d'eau chaude, cloisons, murs, gaines et surfaces < 1,80m de hauteur.
Atteste de la surface habitable en location. Doit être mentionnée au bail. Exclut balcon, terrasse, cave, parking, combles non aménagés et surfaces < 1,80m de hauteur.
Évalue la performance énergétique d'un bien avec projection de travaux (ex : changement de fenêtres). Permet de mesurer le retour sur investissement des travaux envisagés.
En savoir plus ›EI – Thibault FATOUX
Diagnostiqueur immobilier certifié
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