Diagnostiqueur immobilier certifié, nous intervenons à Lansargues, entre Lansargues, Lunel et l'étang de l'Or, à une quinzaine de minutes de notre siège de Baillargues. Maison du vieux village, villa de lotissement ou propriété viticole : nous réalisons vos diagnostics avant une vente ou une mise en location.
Choisissez la formule adaptée à votre projet et fixons un rendez-vous ensemble.
Vos diagnostics sont réalisés sur place à Lansargues par un diagnostiqueur certifié.
Après paiement (CB ou lien de paiement), vous recevez vos rapports complets sous 24h.
« Du devis jusqu'a la prestation tout était parfait. Rapide et professionnel. Je recommande »
« Merci pour la rapidité d'intervention et votre professionnalisme »
Lansargues a doublé de taille en un demi-siècle : environ 1 500 habitants à la fin des années 1960, plus de 3 200 aujourd'hui. Autour du centre ancien se sont développés des lotissements, si bien que la commune mélange aujourd'hui maisons de village, villas des années 1970 à 2000 et constructions récentes, avec des diagnostics différents pour chacune.
Dans le centre ancien, les maisons construites avant 1949 nécessitent un constat plomb (CREP), pour la vente comme pour la location. Leurs murs épais et leurs menuiseries anciennes donnent aussi souvent un DPE peu flatteur : un audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison classée E, F ou G.
Pour les villas des lotissements construites avant juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente, et les installations électriques et de gaz de plus de 15 ans imposent les diagnostics correspondants. Si votre maison est mal classée, consultez notre article DPE classé F ou G : que faire avant de vendre ?
Située en bordure de la plaine de l'étang de l'Or et traversée par la Viredonne, la commune est concernée par le risque inondation, et certains secteurs sont classés en zone réglementée par un plan de prévention. Nous vérifions le zonage exact de votre adresse pour que votre État des risques et pollutions (ERP) soit complet et à jour au moment de la signature.
Comme dans tout l'Hérault, la vente d'un bien à Lansargues nécessite aussi un diagnostic termites de moins de 6 mois. Les terrains proches des zones humides et les vieilles charpentes du centre méritent une inspection attentive.
Pour préparer votre projet, consultez aussi la liste des diagnostics obligatoires, la durée de validité des diagnostics et notre article sur les prix des diagnostics dans l'Hérault.
Oui, si elle a été construite avant le 1er janvier 1949. Le constat plomb est obligatoire pour la vente comme pour la location.
Seuls certains secteurs proches de la Viredonne et de la plaine de l'étang de l'Or sont concernés. Nous vérifions le plan de prévention pour votre adresse et l'indiquons dans l'ERP.
Oui, Lansargues est à une quinzaine de minutes de Baillargues. Nous intervenons généralement sous 24 à 48h.
Pour toute vente ou mise en location d'un bien à Lansargues, contactez-nous au 07 68 35 62 83 ou via le formulaire ci-dessous pour obtenir un devis gratuit et sans engagement.
Tous les diagnostics réglementaires réalisés par un professionnel certifié à Lansargues et dans le reste de l'Hérault (34) — pour votre vente ou votre location.
Obligatoire pour la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G depuis 2023, et classés E depuis le 1er janvier 2025. L'audit évalue le bien et propose des scénarios de travaux chiffrés permettant d'atteindre une note DPE minimum de B.
En savoir plus ›
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) vente ou location vous informe sur la performance énergétique et climatique de votre logement. De A (économe) à G (énergivore).
Permet de détecter les installations électriques défectueuses pouvant mettre en danger la sécurité des personnes et de leurs biens.
Évalue et repère les risques potentiels lors de l'utilisation des installations alimentées au gaz dans les logements.
Informe les futurs acheteurs ou locataires des risques potentiels : naturels (inondations, séismes), miniers et technologiques (nucléaire, gaz radon, etc.).
Indique la présence ou l'absence de matériaux contenant de l'amiante dans votre logement pour préserver la santé des habitants. Un prélèvement peut être effectué dans certains cas.
Détecte la concentration de plomb dans les peintures via un analyseur. Repère les risques de saturnisme chez l'enfant ou de dégradation du logement.
Détecte la présence d'insectes xylophages via inspection visuelle et sondages non destructifs. Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral.
Atteste de la superficie privative d'un bien en copropriété. Obligatoire dans l'acte de vente. Exclut ballon d'eau chaude, cloisons, murs, gaines et surfaces < 1,80m de hauteur.
Atteste de la surface habitable en location. Doit être mentionnée au bail. Exclut balcon, terrasse, cave, parking, combles non aménagés et surfaces < 1,80m de hauteur.
Évalue la performance énergétique d'un bien avec projection de travaux (ex : changement de fenêtres). Permet de mesurer le retour sur investissement des travaux envisagés.
En savoir plus ›EI – Thibault FATOUX
Diagnostiqueur immobilier certifié
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