Diagnostiqueur immobilier certifié, nous intervenons régulièrement à Mauguio et sur la commune associée de Candillargues, à seulement 10 minutes de notre siège de Baillargues. Que votre bien se situe dans le centre historique, autour de l'étang de l'Or ou dans les quartiers résidentiels récents, nous nous déplaçons rapidement pour réaliser vos diagnostics avant une vente ou une mise en location.
Choisissez la formule adaptée à votre projet et fixons un rendez-vous ensemble.
Vos diagnostics sont réalisés sur place à Mauguio par un diagnostiqueur certifié.
Après paiement (CB ou lien de paiement), vous recevez vos rapports complets sous 24h.
« Du devis jusqu'a la prestation tout était parfait. Rapide et professionnel. Je recommande »
« Merci pour la rapidité d'intervention et votre professionnalisme »
Le marché immobilier de Mauguio est dynamique, porté notamment par la proximité de l'aéroport Montpellier-Méditerranée et l'essor des nouveaux quartiers. Pour les logements du centre ancien, les diagnostics plomb (CREP) et amiante sont fréquemment nécessaires compte tenu de l'âge du bâti, tandis que les constructions plus récentes nécessitent surtout un DPE à jour et, pour les passoires thermiques classées F ou G, un audit énergétique avant la vente.
Mauguio accueille l'aéroport Montpellier-Méditerranée. Une partie du territoire est donc couverte par son plan d'exposition au bruit (PEB). Depuis le 1er juin 2020, lorsqu'un logement est situé dans une zone de ce plan, le vendeur ou le bailleur doit fournir un document d'information sur le bruit dans le dossier de diagnostics. C'est un point souvent oublié : nous vérifions systématiquement si votre adresse est concernée.
Entre la mer à Carnon et l'étang de l'Or, la commune est exposée aux inondations et à la submersion marine. Un plan de prévention du risque inondation s'applique depuis 2001 et fait l'objet d'une révision pour mieux intégrer les risques littoraux. Ces informations doivent apparaître dans l'État des risques et pollutions (ERP).
À Carnon, beaucoup de biens sont des appartements en copropriété, souvent loués à la saison (voir notre article DPE et location saisonnière à Carnon) ou à l'année : le DPE, la loi Carrez et, pour les résidences plus anciennes, le repérage amiante sont les diagnostics les plus demandés. Dans le centre de Mauguio, les maisons de village anciennes peuvent nécessiter un constat plomb si elles ont été construites avant 1949.
Pour toute vente à Mauguio ou à Carnon, il faut aussi prévoir un diagnostic termites : l'ensemble du département de l'Hérault est couvert par un arrêté préfectoral, et ce rapport n'est valable que 6 mois.
Pour préparer votre projet, consultez aussi la liste des diagnostics obligatoires et notre article sur les prix des diagnostics dans l'Hérault.
Seulement s'il se trouve dans une zone du plan d'exposition au bruit de l'aéroport. Nous le vérifions pour votre adresse exacte.
Au minimum le DPE, l'ERP (avec le risque de submersion), la loi Carrez, et selon l'année de construction l'amiante, l'électricité et le gaz.
Oui, à Mauguio comme à Carnon, à seulement une dizaine de minutes de notre base de Baillargues.
Pour toute vente ou mise en location d'un bien à Mauguio, contactez-nous au 07 68 35 62 83 ou via le formulaire ci-dessous pour obtenir un devis gratuit et sans engagement.
Tous les diagnostics réglementaires réalisés par un professionnel certifié à Mauguio et dans le reste de l'Hérault (34) — pour votre vente ou votre location.
Obligatoire pour la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G depuis 2023, et classés E depuis le 1er janvier 2025. L'audit évalue le bien et propose des scénarios de travaux chiffrés permettant d'atteindre une note DPE minimum de B.
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Le diagnostic de performance énergétique (DPE) vente ou location vous informe sur la performance énergétique et climatique de votre logement. De A (économe) à G (énergivore).
Permet de détecter les installations électriques défectueuses pouvant mettre en danger la sécurité des personnes et de leurs biens.
Évalue et repère les risques potentiels lors de l'utilisation des installations alimentées au gaz dans les logements.
Informe les futurs acheteurs ou locataires des risques potentiels : naturels (inondations, séismes), miniers et technologiques (nucléaire, gaz radon, etc.).
Indique la présence ou l'absence de matériaux contenant de l'amiante dans votre logement pour préserver la santé des habitants. Un prélèvement peut être effectué dans certains cas.
Détecte la concentration de plomb dans les peintures via un analyseur. Repère les risques de saturnisme chez l'enfant ou de dégradation du logement.
Détecte la présence d'insectes xylophages via inspection visuelle et sondages non destructifs. Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral.
Atteste de la superficie privative d'un bien en copropriété. Obligatoire dans l'acte de vente. Exclut ballon d'eau chaude, cloisons, murs, gaines et surfaces < 1,80m de hauteur.
Atteste de la surface habitable en location. Doit être mentionnée au bail. Exclut balcon, terrasse, cave, parking, combles non aménagés et surfaces < 1,80m de hauteur.
Évalue la performance énergétique d'un bien avec projection de travaux (ex : changement de fenêtres). Permet de mesurer le retour sur investissement des travaux envisagés.
En savoir plus ›EI – Thibault FATOUX
Diagnostiqueur immobilier certifié
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