Entre Montpellier, les étangs et le littoral, Pérols attire de nombreux acheteurs grâce à la proximité de la mer et à sa desserte par le tramway. IMMO+ DIAGNOSTIC 34 y intervient fréquemment pour accompagner vendeurs et bailleurs, avec des rendez-vous flexibles 7j/7.
Choisissez la formule adaptée à votre projet et fixons un rendez-vous ensemble.
Vos diagnostics sont réalisés sur place à Pérols par un diagnostiqueur certifié.
Après paiement (CB ou lien de paiement), vous recevez vos rapports complets sous 24h.
« Travail sérieux, soigné et professionnel. Une personne de confiance, à l’écoute et soucieuse de la satisfaction de ses clients. Nous sommes très satisfaits du résultat et nous le recommandons sans hésiter. »
« Prise de rendez-vous rapide. Professionnel sérieux et de confiance pour la réalisation des diagnostics demandés dans le cadre de la vente de notre maison. Je recommande. »
Entre résidences récentes, maisons des années 1970-1990 et centre ancien, les biens de Pérols présentent des enjeux variés. Pour les biens mis en location, la loi Boutin s'ajoute systématiquement au dossier de diagnostics à fournir au locataire.
Une partie importante des ventes à Pérols concerne des appartements en copropriété, pour lesquels le mesurage loi Carrez est obligatoire et engage la responsabilité du vendeur en cas d'erreur de plus de 5 %.
Les maisons plus anciennes présentent d'autres enjeux : amiante pour les constructions dont le permis est antérieur à juillet 1997, et installations électriques parfois vieillissantes, ce qui rend le diagnostic électricité particulièrement utile pour éviter les mauvaises surprises lors de la négociation.
La situation de Pérols, au bord des étangs et à proximité de la mer, l'expose aux risques d'inondation et de submersion marine. Ces éléments doivent figurer dans l'État des risques et pollutions (ERP) remis à l'acquéreur ou au locataire : nous vérifions pour vous le zonage précis de votre adresse.
Une partie de la commune peut se situer dans le plan d'exposition au bruit de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée. Dans ce cas, un document d'information sur les nuisances sonores aériennes doit être joint à la vente ou au bail. Nous vous indiquons si votre bien est concerné.
Tout l'Hérault étant classé par arrêté préfectoral, la vente d'un bien à Pérols nécessite aussi un diagnostic termites, valable seulement 6 mois.
Pour préparer votre projet, consultez aussi la liste des diagnostics obligatoires et notre article sur les prix des diagnostics dans l'Hérault.
Uniquement si le bien se trouve dans une zone du plan d'exposition au bruit de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée. Nous le vérifions lors de la préparation de votre dossier.
Seuls certains secteurs sont concernés par les risques d'inondation ou de submersion marine. Nous consultons les plans de prévention pour votre adresse exacte et l'indiquons dans l'ERP.
Oui, la commune est à environ 20 minutes de notre base de Baillargues. Une intervention sous 24 à 48h est généralement possible.
Pour toute vente ou mise en location d'un bien à Pérols, contactez-nous au 07 68 35 62 83 ou via le formulaire ci-dessous pour obtenir un devis gratuit et sans engagement.
Tous les diagnostics réglementaires réalisés par un professionnel certifié à Pérols et dans le reste de l'Hérault (34) — pour votre vente ou votre location.
Obligatoire pour la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G depuis 2023, et classés E depuis le 1er janvier 2025. L'audit évalue le bien et propose des scénarios de travaux chiffrés permettant d'atteindre une note DPE minimum de B.
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Le diagnostic de performance énergétique (DPE) vente ou location vous informe sur la performance énergétique et climatique de votre logement. De A (économe) à G (énergivore).
Permet de détecter les installations électriques défectueuses pouvant mettre en danger la sécurité des personnes et de leurs biens.
Évalue et repère les risques potentiels lors de l'utilisation des installations alimentées au gaz dans les logements.
Informe les futurs acheteurs ou locataires des risques potentiels : naturels (inondations, séismes), miniers et technologiques (nucléaire, gaz radon, etc.).
Indique la présence ou l'absence de matériaux contenant de l'amiante dans votre logement pour préserver la santé des habitants. Un prélèvement peut être effectué dans certains cas.
Détecte la concentration de plomb dans les peintures via un analyseur. Repère les risques de saturnisme chez l'enfant ou de dégradation du logement.
Détecte la présence d'insectes xylophages via inspection visuelle et sondages non destructifs. Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral.
Atteste de la superficie privative d'un bien en copropriété. Obligatoire dans l'acte de vente. Exclut ballon d'eau chaude, cloisons, murs, gaines et surfaces < 1,80m de hauteur.
Atteste de la surface habitable en location. Doit être mentionnée au bail. Exclut balcon, terrasse, cave, parking, combles non aménagés et surfaces < 1,80m de hauteur.
Évalue la performance énergétique d'un bien avec projection de travaux (ex : changement de fenêtres). Permet de mesurer le retour sur investissement des travaux envisagés.
En savoir plus ›EI – Thibault FATOUX
Diagnostiqueur immobilier certifié
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